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2024-04

人生で一番大きな買い物。その総支払額の分析と対策。 愛知にて - 2016.04.26 Tue

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人生の中で大きな買い物ともいわれる【マイホーム】の購入。

家族の笑顔も!
みんなが帰ってきたい♪と、思える空間も!
こどもたちの成長も!

そして
その後の財布事情や
心と生活のゆとりの有無も!

ここできまる!
と、言っても過言ではありません。


決して失敗はゆるされない。
と、いうプレッシャーもあるのに

マイホームの購入を考える世代の
多くのかたは

金融の仕組みや
ローンのメリットとデメリットを
知らずにいるかたが多いように思います。

なのに
相談する窓口をしらなかったり
もてなかったりする。

今の暮らしや社会の仕組みにより

まったく味方がいないなかで
いろんな決断を
せっつかれながら
強いられる。

そんなイメージでは
ないでしょうか。

結局、よくわからないまま
ほぼ全て工務店やハウスメーカーの紹介で金融機関から住宅ローンを組んでいく事が普通になってしまっています。

普通買い物をしたり、
ケータイのプランは
くらべたり、選んだりできるのに
なぜ住宅や住宅ローンは比較したり交渉したりして購入しないのでしょうか?

この住宅ローン、借り方によって総支払額が驚くほどかわってきます。

◎新規の場合の借り方
◎現在住宅ローンを借りている場合の借換や条件変更について

のお話をいたします。

そんな住宅ローンに関してのお話をいたします。
5月2日(月)13:00~ 1時間半ほど
参加費:3240円

お申込はコクチーズからお願いいたします。
http://kokucheese.com/event/index/386361/

講師プロフィール
川上隆広  ライフレメディ代表
(複数の生損保合会社取扱) 生命保険協会認定FP。

外資系企業のエンジニア、Webショップ経営、オーガニックカフェ経営、現在日本No2のタリーズコーヒーフランチャイズの初代立上げマネージャーを経て損保ジャパンに2年間在籍し、独立。
現在はライフレメディ代表ライフコンサルタントとして複数の生損保代理店や住宅ローン・フラット35の取次店、住宅ローンの借り換えの代理交渉や、新規住宅購入のサポート等幅広く活動しています。
またそのほかにNGOモノサシの共同代表として”自分のモノサシ”を作るための活動をしています。
活動としては映画の自主上映や講演会企画、市議会議員選挙時の公開質問状等々

お申込はコクチーズよりお願いいたします。

過去のセミナーの感想
http://ameblo.jp/kimi-stork/entry-11939742565.html
http://ameblo.jp/pontaro77/day-20151004.html
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住宅ローン:新規&借換にフラット35 - 2015.06.01 Mon

フラット35


住宅ローン新規&借換えに!
フラット35の取次店になりました。

新規の住宅ローンで銀行の審査で落ちた方でもフラット35だと審査に通る可能性がありますのでお気軽にお問い合せ下さい。

新規は銀行でも取り扱いをしていますが、弊社ではフラット35で借換えの取次が出来ますので現在の住宅ローンの支払金額を減らしたいと考えている方もお気軽にお問い合せ下さい。

メリット
1.業界最低水準の固定金利。
低金利時代の今こそ、金利固定のチャンスです。将来の安心のため、金利が全期間固定で業界最低水準です。

2.幅広いお客様へご対応 。
フラット35は転職者・自営業・派遣社員・パート社員・年金受給者の方など、幅広いお客様にご利用いただいております。また、親子や夫婦の収入合算でのお申込みも可能です。

3.幅広い物件・条件でのご利用可能 3。
フラット35は親族用の住宅、セカンドハウスにもご利用できます。親子リレー返済を組めるのもフラット35のメリットです。借地や保留地等、様々な建設地でも利用できる場合がありますので是非お問合せください。

4.繰上返済手数料、保証料・保証人が不要。
ご返済中に繰上返済を行っても手数料がかかりません(窓口ご利用時は100万円以上、インターネットご利用
時は10万円以上)。また、フラット35は保証料・保証人が不要というシンプルな住宅ローンです。

5.融資の対象範囲が広い 。
フラット35は住宅の建設資金・購入代金の最大10割までご利用可能です。また、造り付けの家具・カーテン・
エアコン・照明器具や一部諸費用への融資が可能という対象範囲が広い住宅ローンです。

*【フラット35】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利の住宅ローンです。
*三井物産グループのモーゲージバンクである、ハウス・デポ・パートナーズ㈱の 取次業務を行っております。
※モーゲージバンクとは、預金機能を持つ銀行とは異なり、貸し出した住宅ローンの債権を住宅金融支援機構に譲渡することにより自らが資金調達を行う、住宅ローン専門の金融機関です。

成功報酬型住宅ローン借換えサポートのご案内 - 2014.05.06 Tue

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月々の決まった支出を減らしてみませんか?

増税の影響で財布のひもが固くなっている事と思いますが、日々の食費などを減らしても心が荒んでいくばかりですよね。
これが変動費。
それよりも月々で決まった額が出て行ってしまう、固定費を減らしていくことが重要です。
固定費の中でも大きいのが住宅ローンと保険。あとは携帯電話のプラン変更や電気のアンペア変更など。

そこでライフレメディでは下記のサービスをお勧めいたします。


住宅ローン借換・条件変更サポートサービス
(成功報酬型)のご案内


金融機関と交渉し有利な住宅ローン借換え・条件変更実現に導きます。
住宅ローンの選定、金融機関への交渉、金融機関のご紹介、審査のお申込み、
審査経過後の金融機関とのやりとり、契約時の立会い、現在の金融機関への一括返済手続きのサポート、融資実行時の立会までしっかり対応いたします。

まずは現在の返済の一覧表のコピーがあればある程度の見通しがわかりますのでお気軽にお問い合わせください。
もちろん、無料相談です。

2014年3月の条件変更事例 : ローン残25年 2385万→1964万 
返済削減金額 421万円 月々の支払2万円 削減!



事務手数料(着手金) 54,000円   ※1
成功報酬(借換え) 借換え金×1.08% ※2
成功報酬(条件変更) 削減額×5.4%  ※3

※1成功報酬となっております。審査の結果、審査が通過しなかった場合は、事務手数料、実費のみご請求させて頂きます。
※2成功報酬(借換え)金額が270,000円に満たない場合は、270,000円
例1) 融資金額3000万円の場合    3000万円×1.08%=324,000円
例2) 融資金額1000万円の場合   1000万円×1.08%=108,000円
                   ただし、270,000円に満たないので、270,000円
※3成功報酬(条件変更) 例)削減額が500万円の場合 500万円×5.4%=270,000円

借り換えには、金融機関に支払う保証料や事務手数料、および不動産登記費用等が必要になります。
現在、手持ち資金がなくても、住宅ローンの残高に上乗せをして、住宅ローンを組むことを可能にするべく提携金融機関と調整中です。
また、保証料に関しては金利に上乗せすることも可能です。お客様のご状況やご希望に合わせた住宅ローン借り換えプランを提案させて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。

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プロフィール

LifrRemedy:川上

Author:LifrRemedy:川上
ライフレメディ代表
生命保険協会認定FP。
NGOモノサシ共同代表

産業機械企業の社内SE、外資系企業のエンジニア・品質管理責任者、Webショップ経営、オーガニックカフェ経営、現在日本No2のタリーズコーヒーフランチャイズの初代立上げマネージャーを経て損保ジャパンに2年間在籍し、独立。

現在はライフコンサルタントとしてライフプランのコンサルタント、住宅ローンの借換サポート、住宅ローン相談、新規住宅購入のサポート、海外投資アドバイス、相続相談、起業相談、企業コンサル等幅広く活動。
2016年の保険業法の改正に伴い7社ほどの保険会社の取扱いから1社に。
また、NGOモノサシの共同代表として、深い見識と社会情勢の眼を武器に、”自分のモノサシ”を作るための生活に役立つ活動をしている。

公正・中立・独立したスタンスであなたにぴったりのライフプランをご提案いたします。

また、2015年に脳梗塞で一ヶ月絶対安静、進行性で左半身麻痺になりながらも、10日で退院しその後代替療法(食養、ホメオパシー、オステオパシー、イメージ療法)のみで現在は普通の生活をしています。
この経験も現在のお仕事に活かされています

住宅ローン:ハウスデポパートナーズフラット35取次店
取扱生命保険会社:AXA生命

趣味:健康オタク、スポーツ(テニス、アイスホッケー、自転車、スキー、スノーボード、)、畑、竹林管理、などなど

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